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太原:从单一开发销售向租售并举模式转变

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发表于 2017-10-31 11:42:35 | 显示全部楼层 |阅读模式

太原:从单一开发销售向租售并举模式转变》太原市近日出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》。《意见》明确,太原将扶持专业化住房租赁企业。充分发挥市场作用,支持住房租赁企业通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源,向规模化、集约化、专业化方向发展,形成大、中、小住房租赁企业协同发展的格局,满足不断增长的住房租赁需求。支持房地产开发企业改变经营方式,从单一开发销售向租售并举模式转变,鼓励房地产开发企业将持有的存量房源依法向社会出租。支持房地产开发企业与住房租赁企业合作,建立开发与租赁一体化运作模式。

新股申购》新余国科:申购代码 300722 ,申购上限2.00万股,申购价格8.99元,公司主营军用火工品、人工影响天气专用技术装备 及特种爆破器材和设备。剑桥科技:申购代码732083,申购上限0.90万股,申购价格15.05元,公司主营ICT 终端领域产品。苏博特:申购代码732916,申购上限3.00万股,申购价格9.02元,公司主营混凝土外加剂。




第一观察




国务院:深化“互联网+先进制造业”发展工业互联网

国务院总理李克强10月30日主持召开国务院常务会议,通过《深化“互联网+先进制造业”发展工业互联网的指导意见》,促进实体经济振兴、加快转型升级。

会议指出,贯彻党的十九大精神,建设现代化经济体系,要以推进供给侧结构性改革为主线,结合实施“中国制造2025”和“互联网+”,加快建设和发展工业互联网,促进新一代信息技术与制造业深度融合,这对推动实体经济转型升级,大力发展数字经济,打造制造强国、网络强国,具有重要意义。

一要营造有利于工业互联网蓬勃发展的环境。深化简政放权、放管结合、优化服务改革,放宽融合性产品和服务准入限制,扩大市场主体平等进入范围,实施包容审慎监管。通过财税政策支持、鼓励企业开展债券、股权融资和社会资金投入、创新金融服务等,促进“互联网+先进制造业”发展

二要大力推动工业企业内网、外网建设。支持有能力的企业发展大型工业云平台,实现企业内部及产业上下游、跨领域各类生产设备与信息系统的广泛互联互通,打破“信息孤岛”,促进制造资源、数据等集成共享。对接个性化、定制化需求,开展协同设计、众包众创、云制造等创新应用。

要加大政府对基础网络建设的支持。到2020年基本完成面向先进制造业的下一代互联网升级改造和配套管理能力建设。进一步推动中小企业专网降费用、提速率。完善法规、标准、标识解析等体系。引导企业提高网络安全防护能力,推动攻击防护、漏洞发现、安全审计、可信芯片等产品和技术研发。围绕汽车、电子、能源、航空航天等重点制造领域建设网络和平台安全保障管理与技术体系。加大关键共性技术攻关,加快工业无线、低功耗广域网等产品研发和产业化,促进人工智能、大数据等新兴前沿技术应用。

四要依托工业互联网促进开放融通发展。推动一二三产业、大中小企业跨界融通,支持中小企业业务系统向云端迁移,形成服务大众创业、万众创新的多层次公共平台。推动开放合作,鼓励国内外企业跨领域、全产业链紧密协作。简化认证、减少收费等,兼收并蓄,广揽人才,加大专业人才培养力度。推动发展智能、绿色的先进制造业。





太原:从单一开发销售向租售并举模式转变

太原市近日出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》。

《意见》明确,太原将扶持专业化住房租赁企业。充分发挥市场作用,支持住房租赁企业通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源,向规模化、集约化、专业化方向发展,形成大、中、小住房租赁企业协同发展的格局,满足不断增长的住房租赁需求。

支持房地产开发企业改变经营方式,从单一开发销售向租售并举模式转变,鼓励房地产开发企业将持有的存量房源依法向社会出租。支持房地产开发企业与住房租赁企业合作,建立开发与租赁一体化运作模式。

未来,太原市还将制定支持住房租赁消费优惠政策,引导城镇居民通过租房解决居住问题。公安机关按照相关规定签发居住证,持有人按规定在居住地享受公积金、义务教育、医疗卫生等基本公共服务。推行住房租赁合同示范文本和合同网上签约,落实住房租赁合同登记备案制度。

推进公租房货币化。今后,政府将转变公租房保障方式,实行实物保障与租赁补贴并举。支持公租房保障对象通过市场租房,政府对符合条件的家庭给予租赁补贴,完善租赁补贴制度,合理确定租赁补贴标准。

政府将采取购买服务或政府和社会资本合作(PPP)模式,将现有政府投资和管理的公租房交由专业化、社会化企业运营管理,不断提高管理和服务水平。

《意见》规定,发改委等部门在制定住房发展规划时,会将新建租赁住房纳入住房发展规划,合理确定租赁住房建设规模,在年度住房建设计划和住房用地供应计划中予以安排,引导土地、资金等资源合理配置,有序开展租赁住房建设。同时,制定出台相关补贴奖励政策,积极支持企业投资新建租赁住房建设。

允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。允许将现有住房按照国家和地方住宅设计规范改造后出租,改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施,必须确保消防设施、防水功能、排污功能完好有效。商业用房和现有住房改作租赁住房需要办理相关手续的,各有关部门将会加快办理。

今后,对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人,政府将给予税收优惠政策支持。个人出租住房的,由按5%的征收率减为按1.5%计算缴纳增值税;个人出租住房月收入不超过3万元的,2017年底之前可按规定享受免征增值税政策;房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务,适用6%的增值税税率;一般纳税人出租在2016年4月30日实施营改增试点前取得的不动产,允许选择适用简易计税办法,按5%的征收率计算缴纳增值税;个人出租住房所得,减半征收个人所得税;个人承租住房的租金支出,结合个人所得税改革,落实有关费用扣除政策。按照相关政策规定,住房租赁企业享受小型微型企业税收优惠政策。

鼓励金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续原则,对住房租赁企业提供金融支持。支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品。





统计局:2019年实施地区生产总值统一核算改革

30日从国家统计局获悉,我国将利用开展第四次全国经济普查的契机,在2019年实施地区生产总值统一核算改革。改革后,各省(自治区、直辖市)生产总值核算将从原来的各省区市统计局负责,改革为国家统计局组织领导、各省区市统计局共同参与的统一核算

国家统计局副局长李晓超表示,近一个时期以来,统计数据质量得到很大提升,地区与国家生产总值数据不衔接问题得到明显改善。但地区生产总值汇总数据与国内生产总值数据仍存在不小的差距,这不利于正确把握各地经济形势,不利于实施科学的宏观调控,还影响了政府统计公信力。

今年6月,中央全面深化改革领导小组第三十六次会议审议通过了《地区生产总值统一核算改革方案》,提出要坚持真实准确、规范统一、公开透明的原则,改革核算主体,改革核算方法,改革工作机制,提高核算数据质量,准确反映地区经济增长的规模、结构、速度。

李晓超表示,实施地区生产总值统一核算改革,对实现地区生产总值汇总数据与国内生产总值数据相衔接、提高国内生产总值核算数据质量、科学研判经济运行形势,具有十分重要而深刻的意义。改革后,国家统计局统一领导地区生产总值统一核算工作,组织各省区市统计局制定地区生产总值核算方法、制定和规范统一核算工作流程,进行统一核算。核算结果统一发布。

李晓超表示,正式实施改革前,国家统计局将组织各地区统计部门和有关部门统计机构,共同研究修改完善地区生产总值统一核算实施方案,进一步明确统一核算的目标和步骤、核算原则、核算方法、组织方式、资料来源、质量控制办法、数据发布和修订等有关工作。




热点聚焦




每日晚间财经要闻一览

【第三季度iPhone中国出货量同比增长40%】


调研公司Canalys今日发布报告称,今年第三季度中国市场智能手机出货量为1.19亿部,同比下滑5%。其中,苹果智能手机出货量同比增长了40%,从而结束了连续六个季度的下滑。


【环保部拟修改企业环保限产停产办法 强化惩戒限制自由裁量】


环保部就《环境保护部关于修改的决定(征求意见稿)》在中国政府法制网、环保部官网公开征求意见。相比现行版本,征求意见稿分类设定停产整治的期限,其中对无证排污、以逃避监管方式排污、因超标排放被实施按日连续处罚和污染源在线自动监控数据多次超标的情形规定停产整治的期限为三个月。环保部介绍,此次修改的必要性体现在三方面:一是补充漏洞,限制自由裁量的需要;二是强化停产整治措施的惩戒警示作用的需要;三是衔接新的法律规定的需要。


【四大航空公司三季报出炉 三家获证金增持】


四大航空公司披露三季报。前三季度,南方航空营收961亿同比增近11%,净利70.5亿增9.46%。证金持股比例由二季度末的3.95%升至三季度末的4.23%;海航控股营收451亿增47%,净利27.6亿下滑19%。另外,中国国航、东方航空前三季净利分别增15%、18%。证金持有中国国航的股权从二季度末的2.15%升至三季度末的2.65%,持有的东方航空则由3.97%升至4.24%。


【多名前发审委委员被查 或涉乐视网IPO 】


26日,国家发展改革委召开党员干部大会。会议指出,全委上下要勇于担当、主动作为,抓紧吃透党的十九大报告中关于建设现代化经济体系等经济社会发展部署要求,重点把握好深化供给侧结构性改革、加强创新能力建设、实施乡村振兴战略、实施区域协调发展战略、宏观调控有度、深化经济体制改革、推动形成全面开放新格局、提高保障和改善民生水平以及大力建设美丽中国等九方面重点任务。


【牛栏山11月1日起全线涨价】


近日获得北京牛栏山酒厂10月10日发布的《调价通知函》。内容显示,鉴于目前原材料价格不断上涨,生产成本各构成要素均有不同幅度的增长,为了保持企业的正常运行,经酒厂研究决定,针对牛栏山系列产品整体调价。市场统一调价时间为2017年11月1日。从相关渠道获悉,此次上调幅度根据不同产品为3%、4%。


【前三季度物流市场规模较快增长】


30日从发改委获悉,前三季度,物流业总收入为6.3万亿元,同比增长13.3%,增速比上年同期提高8.6个百分点。


【卫计委:新药专项部署实施加快】


国家卫计委副主任曾益新在第二届中国医药创新与投资大会上表示,国家卫计委将加快“重大新药创制”国家科技重大专项“十三五”重点任务部署与实施,支持具有重要临床价值和发展前景,基于新机制、新靶标的创新药物研发;加大儿童用药、罕见病治疗药物等临床急需品种的研发支持力度;全力推动国际化进程,重点支持国产药物制剂在欧美等发达国家、“一带一路”沿线国家注册上市或取得世界卫生组织预认证。


【吉林省水泥熟料、砖瓦、石膏板等建材行业将停产半年】


近日,吉林省印发了《2017年秋冬季大气污染治理“百日攻坚”行动方案》,决定自10月20日-2018年1月31日,在全省范围内开展为期100天的秋冬季大气污染治理“百日攻坚”行动。方案对开展重点行业错峰生产专项行动有明确规定。要求全省区域内水泥熟料、砖瓦、陶瓷、石膏板等建材行业,从2017年11月1日~2018年4月30日,全部实施停产。


【中石油:积极稳妥开展混合所有制改革】


中国石油网消息,中国石油集团党组中心组近日召开扩大学习会议,深入学习贯彻党的十九大精神,并就进一步做好党的十九大精神学习宣传贯彻工作进行部署。中石油集团党组书记、董事长王宜林在会上表示,要积极稳妥开展混合所有制改革,有效激发企业活力动力。


【国土部:建立房地产多元化供地机制】


国土部日前召开传达学习党的十九大精神视频会议。国土部副部长孙绍骋称,坚持新发展理念,深化国土资源供给侧结构性改革。落实“三去一降一补”任务,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,实行分类调控、因城施策,建立房地产多元化供地机制,完善国土资源政策,提高服务实体经济发展的精准度和有效性,坚持最严格的耕地保护制度,牢牢守住影响全局的能源、大宗矿产和战略性新兴产业矿业资源供给底线,落实乡村振兴、区域协调发展等重大战略。


【国际奥委会正将电竞“入奥”提上议事日程】


上周五,国际奥委会各相关方在瑞士洛桑的会议中表示,电竞正越来越受到人们的关注,尤其是各国的年轻人。国际奥委会相关各方认为,电竞可以被看作是一项体育活动。国际奥委会已就电子竞技进入2024年巴黎奥运会展开可行性探讨。                                                                                      






每日热点题材一览

半导体】全球半导体收入增长创新高  产业链公司受关注


据媒体报道,知名调研机构Gartner发布数据,2017年全球半导体收入预计将达到4111亿美元,比2016年增长了19.7%。这是2010年金融危机爆发以来最大的增长。随着供需动态上涨,内存不足导致半导体市场价格持续走高,预计2017年将增长57%。内存不足,尤其是DRAM,正在推动半导体收入更高。进入第四季度,内存成本和零部件短缺的问题也会引起关注。

点评:业内表示,2015年起,我国集成电路进口额超过石油等大宗商品,成为第一大进口商品。然而我国集成电路自给率却仅为10%,对外依存度极高。2014年以来,我国政府从产业安全及制造升级的角度考虑,将半导体行业定位为战略型新兴产业,支持政策不断加码。据SEMI统计,2020年前全球规划建设62座晶圆厂,我国26座,占全球的40%。国内半导体企业迎来重大发展机会,相关公司受关注。


工业互联网】国常会支持工业互联网发展


30日召开的国务院常务会议通过《深化“互联网+ 先进制造业”发展工业互联网的指导意见》,要求大力推动工业企业内网、外网建设,支持有能力的企业发展大型工业云平台,实现企业内部及产业上下游、跨领域各类生产设备与信息系统的广泛互联互通;加大政府对基础网络建设的支持,到2020年基本完成面向先进制造业的下一代互联网升级改造和配套管理能力建设。

点评:工业互联网作为新一代信息通信技术与现代工业技术深度融合的产物,是全球新一轮产业竞争的制高点,正成为企业竞争和全球产业布局的新方向。工业部日前在会议上把工业互联网作为与5G 并列的重大技术进行部署。


【5G】5G首连真实终端 商业化进程再进一步   


韩国电信运营商KT与三星 电子近日成功将5G示范网络与5G终端连接成功。这是史上首次5G网络被成功连接至真实终端,而不是与测试设备连接。业内人士认为,此举标志着5G商业化已步入冲刺阶段。

点评:目前,5G商业化进程不断加快。从网络建设顺序来看,运营商一般会对移动通信的承载网进行优先投建。随着5G网络建设投入越来越大,对新一代基站设备及其天线、射频器件、线缆、天馈组件的需求日益旺盛。


【腾讯】腾讯全球合作伙伴大会召开在即 马化腾倡议打造“数字生态共同体”


10月30日,在“2017腾讯全球合作伙伴大会”即将召开之际,腾讯董事会主席兼CEO马化腾发表了致合作伙伴的公开信。他在信中呼吁行业从零和博弈的“窄平台”向共赢共生的“宽平台”转变,从而形成一个“数字生态共同体”。马化腾透露,腾讯将推出“去中心化”的智慧零售解决方案,以帮助商家从“二选一”的困境中走出来。   

点评:以互联网为代表的数字信息技术,开始由表及里地融入各行各业的全流程,线上线下开始打通成为一体。以往我们在电商平台 选购商品,在社交 媒体里浏览品牌广告,以及在线下门店购物,这些场景都是孤立分割的。消费者、品牌商和零售商之间没有建立跨场景的有效连接,更没有做到线上线下数据、营销方案、会员体系以及物流系统的一体化 贯通,难以为消费者进行个性化定制。腾讯将把社交平台、内容平台与京东的交易体系全面打通,有望实现零售行业 线上线下跨场景的智慧连接。它的创新意义将远远超出流量导入的概念。


盘中主要热点题材       


1、新股:聚灿光电、翔港科技、万隆光电、宇环数控、华森制药、德生科技、晶华新材、风语筑、金鸿顺、京华激光、阿科力、凯伦股份、集泰股份

2、三季报

补涨次新+季报大增:立昂技术

超跌+季报大增:宏达新材

季报大增+网游:恺英网络

季报大增+芯片:兆易创新

超跌+王亚伟:天威视讯

季报大增:卧龙电气

3、其他

超跌+蓝宝石:天龙光电

复牌+混改:百利电气

开板新股:洛凯股份

燃料电池:穗恒运A

前期妖股:四川双马

前期庄股:雅百特

白酒:沱牌舍得





每日上市公司重大公告一览

【新股申购】


新余国科:申购代码 300722 ,申购上限2.00万股,申购价格8.99元,公司主营军用火工品、人工影响天气专用技术装备 及特种爆破器材和设备。

剑桥科技:申购代码732083,申购上限0.90万股,申购价格15.05元,公司主营ICT 终端领域产品。

苏博特:申购代码732916,申购上限3.00万股,申购价格9.02元,公司主营混凝土外加剂。


【重组&定增】


中信海直:终止筹划重大资产重组

中远海控:拟定增募资129亿元 股票复牌

中金环境:18.5亿元收购金泰莱100%股份 股票复牌

大富科技:终止收购湘将鑫 前三季亏损3.66亿

奇信股份:终止筹划购买紫光智能控股


【重大事项】


武汉凡谷核查完毕 股票复牌

神开股份:大股东控制权发生变动 股票停牌

汉鼎宇佑:1.7亿转让微贷金融股权 股票复牌

重庆百货:控股股东终止引进战投 股票复牌

三维丝:大股东拟减持不超7%股份 股票复牌

盐湖股份:拟发行不超50亿公司债 前三季亏损8.59亿

【投资经营】


华西股份:技改扩能10万吨涤纶短纤项目

紫江企业:子公司拟改制并挂牌新三板 前三季净利增171%

招商蛇口:拟参与投标雄安市民服务中心项目

金路集团:探索业务转型 拟共同设立教育管理服务公司

长青集团:子公司中标1.5亿元雄安新区集中供暖项目

龙建股份:中标3亿元公路建设工程

盛运环保:中标6亿元文化旅游PPP项目合同

蒙草生态:签订5亿元生态景观绿化工程PPP项目合同

美尚生态:联合预中标特色小镇PPP项目

晨鸣纸业:逾17亿受让鸿泰地产45%股权

京蓝科技:下属公司中标8300万元项目

【业绩】

美的集团:前三季净利同比增17% 证金三季度增持

青岛海尔:前三季净利增近五成

格力电器:前三季净利增近四成 证金持股比例下降

中国石油:获证金小幅增持

苏宁云商:前三季净利6.72亿 同比增321%

中粮地产:前三季净利5.25亿元 增逾超六倍

东旭蓝天:前三季净利3.23亿元 增长146%

智度股份:前三季净利3.3亿元 增长120%

柳 工:前三季净利2.79亿元 增逾超43倍

一汽夏利:前三季亏损11.23亿 整车销量减少

供销大集:前三季净利10.33亿元 增逾超七倍

桐昆股份:前三季净利实现倍增

徐工机械:前三季净利7.7亿元 增逾超三倍

东阿阿胶:前三季度净利润12.5亿元 同比增长1.69%

浪莎股份:前三季净利增长147%

广州酒家月饼货款增加 预收款项增长2.4倍

科华恒盛:前三季度净利润同比增253%

荣安地产:前三季净利4.79亿元 同比增22倍

鞍钢股份:前三季净利32亿元 同比增236%

申通快递:前三季净利11.27亿元 同比增24%

伊利股份:前三季净利 近50亿元

京东方A:前三季净利近65亿 同比增逾45倍

上海建工:前三季净利19亿元 同比增近15%

海康威视:前三季业绩同比增27% 全年净利预增15%-35%

云南白药:前三季净利同比增一成 证金三季度增持

双汇发展:前三季营收净利微降

上汽集团:前三季净利同比增6.7% 证金三季度增持

山东黄金:前三季净利近9亿元 证金三季度增持

四川双马:前三季利增逾一倍

海立股份:前三季净利近2亿元 增长262%

新黄浦:前三季净利6.5亿元 增长387%

常铝股份:前三季净利同比增56%

中钨高新:前三季净利1.25亿元 增逾四倍

世荣兆业:前三季净利3.94亿元 增逾三倍

京山轻机:前三季净利同比增136%

红 太 阳:前三季净利5.21亿元 增逾十二倍

华泰股份:前三季净利增逾三倍

方大集团:前三季净利3.61亿元 增逾二倍

深物业A:前三季净利5.76亿元 同比增81倍

士兰微:前三季净利同比增123%

人福医药:前三季净利同比增逾两倍

上海贝岭:前三季净利增291%

海大集团:前三季净利超11亿 同比增逾三成

金浦钛业:前三季净利同比增171%

潍柴动力:前三季净利46亿元 同比增2倍






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